賃貸住宅経営
賃貸住宅経営
入居者の憧れを集める賃貸住宅であるために、
美しさと機能性、そしてクオリティを結実させた
三井ホームからのご提案。
賃貸住宅事業により得られる効果は、賃料収入が得られることは言うまでもありませんが、不動産の保有コスト（固定資産税・都市計画税）の軽減や相続財産評価の圧縮という税務面でのメリットが大きいのではないでしょうか。
企画内容により得られる効果が異なりますので、事業目的に合わせた企画立案を致します。
自宅・賃貸併用住宅
自宅の一部を賃貸住宅として貸し出す自宅・賃貸併用住宅は、賃貸事業による賃料収入とともに、賃貸住宅と同等の節税効果があることをご存知でしょうか。
事業目的や立地条件・賃貸マーケットにより、検討すべき内容も異なります。
併用住宅の特性を活用し、収益向上や節税効果といった期待効果を最大化する手法を検討・提案致します。
賃貸医院
賃貸医院とは、資産活用を計画される土地オーナー様に土地・建物をご提供いただき、開業を希望されるドクター に賃貸方式でご入居いただく、いわば“ドクターのための賃貸医院”。
オーナー様には大学病院等に勤務されるドクター（勤務医の方）が開業医として独立する際に、事業用の医院（診療所）を提供して頂き、その医院（診療所）に対しての賃料収入を得ることができます。
介護施設・文教施設
地域ビジネスとして注目を浴びている介護施設や文教施設も、土地活用の一つの手法です。
地域の特性やニーズの有無、許認可の要不要など制約はありますが、自治体によっては補助金や税金の優遇などが見込めます。